近日，鲁银投资集团旗下山东岱岳制盐有限公司老厂区一批闲置资产在山东产权集团旗下产权中心顺利成交。项目经过104轮激烈竞价，以958.03万元的落槌，溢价率达118.71%。这是继肥城盐厂项目后，省内陆盐产区资产处置的又一高溢价标杆项目。

   盘活存量资产，破解处置难题

   这批34项资产位于岱岳制盐老厂区，主要包括制盐车间、空压机房、皮带栈桥、凉水塔等房屋建筑物及配套机器设备。自2018年新厂区全面投产以来，老厂区便处于停产闲置状态。与常规的钢厂废旧设备处置不同，盐业生产型企业的专用设备在二手市场中并不常见，价值认知度与流通性存在不确定性。更需审慎考量的是，拆除区域内仍有3台凉水泵及新厂区回水管在正常运行，后续拆除作业须在不影响新厂区生产的前提下交叉进行，协调难度大、安全要求高。这些客观条件，使项目挂牌初期的市场接受度面临考验。

   广泛推介招商，高效协同联动

 面对潜在的市场不确定性，产权中心提前谋划、主动作为。省属业务中心精准对接转让方核心诉求，量身定制交易方案；业务运营中心在挂牌阶段开设项目推介专栏，广泛征集潜在意向方，并细致辅导近40家客户完成从报名到报价的全流程操作；信息技术部全程实时监控竞价系统，为项目平稳运行提供技术保障。各部门高效配合，形成工作合力，成功打破地域与行业壁垒。

 项目最终吸引来自山东、河北、陕西等8个省市的37家意向受让方报名参与。

   积累实践经验，拓展业务前景

 从肥城盐厂燃煤锅炉等资产高溢价成交，到如今岱岳项目再次溢价118.71%成交，省内陆盐产区资产已连续实现高溢价成交，市场热度持续验证。

 汲取此前同类资产处置经验，产权中心在岱岳制盐项目挂牌公告期间即推动合同条款充分公示，明确除成交方信息和成交价格外不作修改。这一前置性安排有效提高了交易效率，为后续顺畅成交奠定了制度基础，也为同类资产处置提供了可复制的操作范本。

 随着我省盐业企业新旧动能转换的持续深入，生产型专用资产的更新迭代需求正逐步释放。此次高溢价成交，既有效盘活了企业存量资产，也为同类型盐业资产的规范高效处置积累了宝贵经验，为我省盐业生产迈向高质量发展持续贡献产权力量。