近日，山东产权集团旗下德州国赢要素综合服务有限公司（以下简称"德州要素"）挂牌的武城县两处酒精厂厂区资产项目顺利成交。经过96轮竞价，项目最终以1954.84万元成交，较起拍价溢价970万元，溢价率98.49%，创下德州要素成立以来单项目最高溢价金额纪录。

  同步受让 破解分割难题

此次处置的资产分属两家企业：武城县弘源热力有限公司酒精厂厂区房产，评估值约198万元；武城县古贝春生物科技有限公司酒精厂厂区构筑物及附属物，评估值约787万元。两处资产虽权属不同，物理上却紧密关联——拆除房产时不可避免会波及附属设施，需要同步施工、同步监管。

如果分开挂牌，不仅影响后续的拆除协调，项目本身的市场价值也得不到充分释放。德州要素在与转让方反复协商后，提出"同步受让"方案：将两处资产打包挂牌，意向受让方须同时受让。这一方案既解决了现场拆除的协调难题，也让两个标的同时进入竞价通道，实现整体增值。

党员攻坚 严把合规关口

  方案敲定后，德州要素党支部党员攻坚小组全程跟进。攻坚小组由党支部书记牵头，党员骨干担任业务经办，负责资产核实、方案打磨、信息录入等具体工作。团队逐一梳理资产权属，核实资产状况，完善法律文件，双人复核、三级审核，确保信息披露真实准确。

  半小时96轮拉锯

挂牌信息发布后，市场反应活跃。全国近十个省市20余家意向主体来电咨询，最终来自5个省份的14家意向受让方报名参与竞价。

竞价中，起拍价984.84万元，每轮固定加价10万元。半小时时间、96轮竞价，每一次金额跳动都引来屏幕前工作人员的一阵激动，最终出价定格在1954.84万元。本次竞价也突破了转让方“固有预期”：资产从预计中的"略微增值"到“大幅超越”，970万元的溢价结果远超预想。

  此次项目970万元的溢价金额，为德州要素成立以来单项目最高溢价。今年以来，德州要素已挂牌30宗项目，累计成交额超13000万元。德州要素作为山东产权集团在德州的属地化服务机构，将持续服务市县两级要素交易市场，助力国有企业盘活存量资产、实现保值增值。