一、标的企业基本情况

山东信宜磊商贸有限公司注册资本8000万元，公司地址位于山东省济南市济阳县崔寨镇国道220线西侧农民工综合服务中心529室，以纯华北区电商物流园位于济南市新旧动能转换先行区，G220以东，南郭家村以南。

二、企业核心资产  

（一）建筑物

本项目主要用于建设新型电商产业园项目，项目包含厂前区、精品包装车间、库房、厂房等，地上总建筑面积约38986.93㎡，计容地上建筑面积约49454.53㎡，建筑容积率约1.53，建筑密度52.9%，绿地率4.71%。

南侧区域已竣工，北侧区域为四栋厂房，主入口沿北侧道路设置。南北侧区域之间沿东侧道路设置南北侧区域共用出入口。园区绿化主要围绕厂前区设置，仓库以及厂房区域以满足生产要求为目的。

物流园一期已竣工，包含一栋物流仓库（9759㎡），一栋精品包装车间（2466㎡），一栋职工食堂（1010㎡），一栋职工宿舍（3888㎡），已耗资近8000万元。

（二）土地使用权

土地证载面积32324平方，有土地证，土地性质：建设用地，取得方式为出让，用途为仓储用地。使用年限50年，剩余47年使用期。

三、项目亮点

（一）区位优势：公司地处济南新旧动能转换起步区，本项目紧邻中通山东结算中心及京东物流中心，是先行区智慧物流园片区。项目所在地是通往市行政中心、机场、高速路的交通枢纽中心，交通便利。

（二）交通优势：15分钟社区生活圈，项目位于自动驾驶试验区以及ATR智能轨道快运系统区域。紧邻两条高速公路和济南遥墙国际机场。区域拥有11处跨河通道。

（三）其他优势：本项目集仓储、大院、厂房为一体的经商宝地。

四、招商方案

股权出售。

五、交易组织方式

公告期满如征集到意向合作方，该项目转为正式挂牌项目交易。